公积金金贷款买房对公积金金余额没有要求，上海主要规定客户必须按时足额缴纳住房公积金金6个月以上，公积目前公积金金账户处于正常存款状态，金金名下未办理公积金金贷款或贷款已结清（上海公积金金代办公司提醒如已办理两次，余额影响无论是多少对贷否结算，均不能申请公积金金贷款）。上海

公积金金贷款买房条件

要申请个人住房公积金金贷款，公积需要满足以下条件：

1.年满18周岁，金金具有完全民事行为能力。余额影响

2.是多少对贷参与住房公积金金制度的城镇职工，按时足额缴纳住房公积金金6个月以上，上海申请当月住房公积金金账户也处于正常缴纳状态。公积

3.在当地有常住户口或有效居留身份。金金

4.名下未办理住房公积金金贷款或贷款已结清（如已办理住房公积金金贷款两次，余额影响无论贷款是多少对贷否还清，均不能申请公积金金贷款买房）。

5.有稳定合法的经济收入来源，有能力按时偿还贷款本息，提供的银行流量至少不低于每月抵押贷款供应的两倍。

6.有不低于购房总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付。

7.个人信用良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息（主要审查客户近两年信用信息）。

公积金金余额多少会不会影响贷款？上海公积金金代办公司为你解答：

1.会影响公积金金的贷款金额。公积金金贷款金额按当地住房公积金金管理中心规定的最高限额计算。公积金金账户余额将直接影响贷款金额。余额越低，贷款金额就越低。

2.提取住房公积金金需要有一定的理由。用户使用租赁理由提取住房公积金金的，用户不能在两年内再次提取公积金金。

3.会影响二套房的认定，名下有住房记录.贷款记录或购房提取公积金金记录可认定为第二套房，这将直接导致抵押贷款首付比例的增加。